Question 1

Birikim nedir?

Accepted Answer

Ekonomide mal ve paranın toplanıp çoğalması sürecine verilen addır.

Question 2

Enflasyon nedir?

Accepted Answer

Zaman içinde mal ve hizmet fiyatlarının ortalama düzeyinin yükselmesidir. Enflasyon olan ortamlarda değişik zamanlardaki aynı mal ve hizmetlerin fiyatlarının karşılaştırılması, paranın satın alma gücündeki değişmeler nedeniyle anlamlı değildir. Bu durumda mal ve hizmetlerin nominal değerleri yerine reel değerlerinin karşılaştırılması gerekir.

Question 3

Nominal getiri nedir?

Accepted Answer

Enflasyondan yani paranın zaman içindeki değerinin değişiminden bağımsız olarak ilgili para arzının değerinin ne kadar arttığıdır. Örneğin, geçen sene 500.000 TL'ye alınan bir gayrimenkul bu sene 550.000 TL'ye satılıyorsa, nominal getiri oranı %10'dur.

Question 4

Reel getiri nedir?

Accepted Answer

Nominal getirinin enflasyondan arındırılması ile bulunur. Reel getiri oranı, para arz edenin satın alma gücündeki artışı gösterir. Satın alma gücünde bir artış yoksa reel getiri elde edilmemiş demektir. Aşağıdaki formül ile reel getiri oranı kolayca hesaplanabilir. Reel Getiri Oranı = (1 + Nominal Getiri Oranı) / (1 + Enflasyon Oranı) - 1 Örneğin, geçen sene 500.000 TL'ye alınan bir gayrimenkul bu sene 550.000 TL'ye satılıyorsa, nominal getiri oranı %10'dur. Aynı dönemde enflasyon oranı da %10 ise reel getiri oranı ( (1 + 0,1) / (1 + 0,1) - 1 = 0 formülünden) %0'dır. Aynı dönemde enflasyon oranı %8 olsaydı bu durumda reel getiri oranı ( (1 + 0,1) / (1 + 0,08) -1 = 0,0185 formülünden) yaklaşık %1,85 olacaktı.

Birikim Hesaplama

Birikim nedir?

Enflasyon nedir?

Nominal getiri nedir?

Reel getiri nedir?