Question 1

Değer artış kazancı vergisi nedir?

Accepted Answer

Değer artış kazancı vergisi, Gelir Vergisi Kanunu mükerrer 80 kapsamında belirli mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan safi kazanç üzerinden hesaplanan gelir vergisidir. Bu araç gayrimenkul ve GİB Hazır Beyan değer artış kazancı yöntemine göre hesaplama yapar.

Question 2

Bu araç hangi satışlar için uygundur?

Accepted Answer

Araç, ivazlı edinilen gayrimenkul ve benzeri mal/hakların 2025 veya 2026 yılında elden çıkarılması için resmi istisna, Yİ-ÜFE endekslemesi ve ücret dışı gelir vergisi tarifesini uygular. Menkul kıymetler ve özel stopaj rejimleri ayrıca değerlendirilmelidir.

Question 3

5 yıllık süre nasıl dikkate alınır?

Accepted Answer

GİB rehberine göre gayrimenkulün iktisap tarihinden başlayarak 5 yıl içinde elden çıkarılması halinde değer artış kazancı doğabilir. Araç 5 yıldan fazla elde tutulan veya ivazsız edinilen varlıklarda vergi doğmadığını gösterir.

Question 4

Yİ-ÜFE endekslemesi nasıl uygulanır?

Accepted Answer

Edinme ve satış tarihinden önceki ayların Yİ-ÜFE endeksleri karşılaştırılır. Endeks artışı %10 veya üzerindeyse edinme bedeli bu oranla endekslenir; satış bedelinden endekslenmiş edinme bedeli ve giderler düşülür, kalan safi kazançtan yıllık istisna indirilir.

Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama

Değer artış kazancı vergisi nedir?

Bu araç hangi satışlar için uygundur?

5 yıllık süre nasıl dikkate alınır?

Yİ-ÜFE endekslemesi nasıl uygulanır?