Question 1

Toplam inşaat alanı nedir?

Accepted Answer

Bir parseldeki yapıların inşa edilebilen kat alanlarının toplamıdır. Bodrum, asma ve çatı katı arasındaki mekânlar ile ilgili imar kurallarına göre hesaba katılan diğer alanları kapsar.

Question 2

TAKS nedir?

Accepted Answer

Taban alan katsayısının kısaltmasıdır. Bir parselde inşa edilebilecek yapının toplam oturum alanının parsel büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır.

Question 3

KAKS (Emsal) nedir?

Accepted Answer

Kat alan katsayısının kısaltmasıdır. Bir parselde inşa edilebilecek toplam kat alanının parsel büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır. Halk arasında emsal terimi kullanılır.

Question 4

Emsal nedir?

Accepted Answer

Halk arasında KAKS terimi yerine kullanılan ifadedir. Bir parselde yapılabilecek toplam kat alanının parsel büyüklüğüne oranını belirtir.

Question 5

Gabari nedir?

Accepted Answer

İlgili imar kurallarında öngörülen azami yapı yüksekliğidir. Kat sayısı hesabında toplam alanın yanında gabari sınırı da dikkate alınmalıdır.

Question 6

Toplam inşaat alanı nasıl hesaplanır?

Accepted Answer

Parsel alanının KAKS (emsal) değeri ile çarpılmasıyla hesaplanır. Örneğin 1.000 m² parselde 2,3 KAKS ile toplam 2.300 m² inşaat yapılabilir.

Question 7

Yapı oturum alanı nasıl hesaplanır?

Accepted Answer

Parsel alanının TAKS değeri ile çarpılmasıyla hesaplanır. Örneğin 1.000 m² parselde TAKS 0,4 ise en fazla 400 m² taban alanına sahip yapı inşa edilebilir.

Question 8

Kaç kat yapılabileceği nasıl hesaplanır?

Accepted Answer

Toplam inşaat alanının yapı taban alanına bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin 2.000 m² toplam alan / 400 m² taban = 5 kat.

İnşaat Alanı Hesaplama