Question 1

Kira geliri vergisi nedir?

Accepted Answer

Kira geliri vergisi, gayrimenkul sahiplerinin kira gelirlerinden ödemekle yükümlü olduğu gelir vergisidir. Konut ve iş yeri kiralamalarında farklı istisna ve oranlar uygulanır.

Question 2

Konut kira geliri istisna tutarı ne kadardır?

Accepted Answer

GİB kira geliri rehberine göre mesken kira geliri istisnası 2025 takvim yılı için 47.000 TL, 2026 takvim yılı için 58.000 TL'dir. İstisna yalnızca şartları sağlayan konut kira gelirlerinde uygulanır.

Question 3

Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?

Accepted Answer

Önce yıllık brüt kira geliri belirlenir. Konut gelirinde şartlar sağlanıyorsa mesken istisnası düşülür, ardından götürü gider veya gerçek gider uygulanır. Kalan matrah gelir vergisi tarifesine göre vergilendirilir; stopajlı iş yeri kiralarında yıl içinde kesilen stopaj hesaplanan vergiden mahsup edilir.

Question 4

Kira geliri beyannamesi ne zaman verilir?

Accepted Answer

Kira geliri beyannamesi, izleyen yılın Mart ayının 1'inden 31'ine kadar verilir. Vergi Mart ve Temmuz aylarında iki taksit halinde ödenir.

Question 5

Götürü gider oranı nedir?

Accepted Answer

Kira gelirlerinde götürü gider oranı %15'tir. Mesken istisnası uygulanan hallerde bu oran, istisna düşüldükten sonra kalan vergiye tabi hasılat üzerinden uygulanır.

Kira Vergisi Hesaplama

Kira geliri vergisi nedir?

Konut kira geliri istisna tutarı ne kadardır?

Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?

Kira geliri beyannamesi ne zaman verilir?

Götürü gider oranı nedir?